市场上很多银行都喜欢做房产一押，因为一押的风险是最小的。导致可以做房产二押的银行很少很少，很少但不代表没有。



目前市场上比较常见的二押以金融公司为主，即非银行。根据统计二押贷款市场，非银行占二押市场90%以上，银行占比10%不到。


也就是说10个做二押的人，9个都是押给金融公司，只有1个押给银行，不是他们不想押银行，而是找不到，或者达不到银行的要求。

直接进入主题：

二押哪些银行可以贷款？

答：个别一押的银行，有提供二押服务，例如房子在某X银行按揭供的，供了很多年，并且房子升值空间大，如果按揭的银行有二押服务，即可申请二押（前提是房子有足够的价值） 除了按揭的银行之外，也有其他小众银行可以做二押。

什么样的房子可以做二押？

答：以按揭在供的为主

二押的额度怎么计算？

答：假设房子评估价100万，还欠银行50万，100万乘0.8=80万 再减去按揭欠款50万=30万最高可贷额度（每家银行的额度计算方式不同，有的成数高，有的低，但大同小异）

如果是正常首付购买的，起码供几年后才有额度，正常首付刚供没多久的，几乎没有额度。

当然如果抵押没有空间，需要又不多的话，也可以做信用贷，现在个人信用贷普遍单笔最高可以50万。

二押利息银行利息多少？

答： 年化利息 5%---10%之间。

期限：1至10年

额度：30万-----1000万

小编点评：虽然银行的利息很低，贷款期限长。但要求比较高，额度比较低，手续相对复杂，放款没有金融公司快。

所以计划做银行的朋友，一定要提前规划，最起码提前半个月以上。

温馨提示：尽量不要超前消费，借贷有风险，如需借贷，一定要找正规的金融机构。